L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montignoso a 200.000 € (cod.646177cc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montignoso, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Civico27 agenzia immobiliare) a 200.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.775 €/m² e 3.288 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 4.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 4.195 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

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•  Wikipedia: Montignoso
•  Mercato Immobiliare a Montignoso
•  Quotazioni OMI