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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 550.000 € (cod.6454b76b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.992 €/m² e
5.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 5.060 €/m²) e per mansarde (da 2.375 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
3.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEPICASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con terrazza con angolo cottura senza ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Cinquale - Montignoso. A circa 1 km dal mare si vende bellissimo appartamento posto al primo piano oltre sottotetto di piccola palazzina di recente costruzione composta da sole 6 unità immobiliari. Si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura e accesso ad ampia terrazza ideale per pranzi all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano primo; Ampio vano mansardato ad uso camera e salotto, ripostiglio e bagno con balcone a piano sottotetto. Possibilità di frazionare il sottotetto e ricavare la terza camera. Venduto semiarredato. - Rif. H495. Prezzo leggermente trattabile
