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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 580.000 € (cod.6457bf04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6823 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.578 €/m² e
5.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 5.030 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 6.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
3.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRONE ANDREA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
NUOVA REALIZZAZIONE DENOMINATA " LUXURY HOME PARK VERSILIA UNO" VENDITA IN ESCLUSIVA Cinquale a soli 400 mt dal mare nuova costruzione in La struttura architettonica si articola in 7 unità abitative distribuite su due livelli, al piano terra giardini di proprietà esclusiva e al piano primo ampie terrazze abitabili. Ogni unità abitativa è composta da ingresso , soggiorno con angolo cottura , due camere matrimoniali e doppi servizi. A corredo sono compresi due posti auto all'interno dell'area condominiale recintata. Il Luxury Home Park Versilia Uno si propone come un’eccellente testimonianza di architettura contemporanea che stabilisce un dialogo equilibrato e rispettoso con l’ambiente naturale circostante. Il complesso residenziale offre ai propri residenti un’esperienza abitativa esclusiva: vivere immersi in un contesto verde e rigenerante, senza rinunciare ai comfort e al lusso di una moderna soluzione abitativa. Pagamenti a stato di avanzamento lavori garantito da Fidejussione , consegna prevista per fine anno 2026. Prezzi a partire da Euro 580mila
