Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 660.000 € (cod.64463568)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.155 €/m² e
5.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 5.090 €/m²) e per villette a schiera (da 2.665 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone senza ascensore
Cinquale. A soli 200 metri dal mare, in contesto signorile e riservato, si vendono n. 10 villette terratetto in corso di costruzione con giardino privato e posto auto interno. La composizione interna, a scelta dell'acquirente, potrà essere la seguente: -ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura con accesso a pompeiana per pranzare all'aperto, una camera matrimoniale e un bagno a piano terra; Due camere matrimoniali con balcone e un bagno al piano primo. -ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile con accesso a pompeiana per pranzare all'aperto e un bagno a piano terra; Due camere matrimoniali con balcone e un bagno al piano primo. Si potrà quindi scegliere se realizzare al piano terra una cucina abitabile o una camera matrimoniale in base alle proprie esigenze personali. Rifiniture di pregio! . Prezzi a partire da 660.000 euro
