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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 335.000 € (cod.6442b0a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.795 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cinquale (da 2.765 €/m² a 5.280 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cinquale (da 2.870 €/m² a 5.135 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Cinquale di Montignoso, a circa 1200 metri dalla spiaggia della versilia, porzione di bifamiliare completamente ristrutturata posta a piano rialzato tutta su unico livello e libera sui tre lati. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. A corredo giardino della superficie di circa 100 mq ideale per pranzi e cene all'aperto. Trattato ad euro 335.000 (Cl G 10) https://youtu.be/vdanTYZBiq0
