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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 870.000 € (cod.64423806)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.543 €/m² e
5.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 5.070 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PERFETTI MARCO
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con caminetto
Villa singola di gradevole architettura, posta vicino al mare e al porticciolo composta a piano terra da salone con camino, cucina, tinello , bagno e portico ben inserito nel giardino ; tre camere matrimoniali, disimpegno, bagno e due balconi al primo piano. Ottime le rifiniture e lo stato di manutenzione. Molto bello il giardino con impianto di irrigazione
