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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 980.000 € (cod.642f5fc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.431 €/m² e
4.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 5.005 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
3.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Cinquale-via dei Cipressi: Dama RE propone in vendita villa al Cinquale. A pochi passi da Forte dei Marmi, proponiamo splendida villa di circa 280 mq con giardino privato. Il terreno viene acquistato dalla proprietà a metà degli anni '70 ed edificato negli anni '80 costruendo una villa su piano unico. Alla fine degli anni '90 l'immobile viene completamente ristrutturato e sopraelevato di un piano, così come si può vedere allo stato attuale. La qualità della costruzione, dei materiali utilizzati, ne contraddistinguono l'unicità dell'immobile nel panorama degli immobili attualmente in vendita in zona e l'utilizzo interno di finiture di alta qualità rendono la casa molto gradevole senza nessun problema di infiltrazioni e umidità. Le finiture interne utilizzate presentano in tutti i locali pavimenti in cotto, gli infissi sono in legno massello con doppio vetro termico che fanno si che non vi siano dispersioni di calore (comprovato dal basso costo delle spese di riscaldamento), tramite caldaia a gas metano che fornisce anche l'acqua calda. La villa dispone di impianto di climatizzazione con split per raffrescare gli ambienti nel periodo estivo. La villa al suo interno risulta essere così disposta: al piano terreno troviamo l'ingresso che porta a due grandi soggiorni uno dei quali dotato di caminetto, una grande cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano primo collegato da scala interna troviamo due camere da letto matrimoniali e una grande camera da letto singola mansardata, doppi servizi e due grandi ripostigli nel sottotetto. Al piano seminterrato troviamo una grande cantina, una grande lavanderia e un locale caldaia. Completano la proprietà due ampi portici, rispettivamente uno nella parte dell'ingresso e l'altro sul retro.con affaccio su giardino interno diventando nei mesi estivi un terzo soggiorno/pranzo. Lo splendido giardino piantumato misura circa mq 1000; a lato della villa è possibile ricoverare fino a tre auto, oltre a due posti fuori sulla strada di fronte all'entrata […]
