Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.650.000 € (cod.6429e29f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.640 €/m² e
5.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 5.120 €/m²) e per ville (da 2.740 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEPICASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Cinquale. Villa unifamiliare multilivello in costruzione, di circa 360 mq a soli 100 metri di distanza dal comune di forte dei marmi e a soli 400 metri dal viale a mare. Composta da: -piano interrato di 94 mq di superfice residenziale per realizzazione di appartamento indipendente con accesso privato e ampia illuminazione naturale composto da 3 camere, cucina/pranzo/soggiorno e 2 bagni ; -piano terra di 107 mq open space con cucina abitabile, sala pranzo, ampio soggiorno e 1 bagno di servizio; - primo piano di 94 mq, con disimpegno, 3 camere, 3 bagni oltre ad ampie terrazze vivibili; - splendida terrazza a tetto di 115 mq completa di pergole bioclimatiche e vetrate panoramiche per tutta la superficie (prendi sole, vasca idromassaggio, intrattenimento e relax , pranzo e cena all 'aperto con vista a 360 gradi -3 pergole bioclimatiche con vetrate panoramiche al piano terra per una superfice di circa 50 mq complessivi.; - 3 posti auto privati La villa e ' in vendita allo stato attuale (grezzo da finire) con possibilità ' di personalizzare gli interni e gli esterni a proprio piacimento. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. H845
