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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne a 198.000 € (cod.64715bbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capanne) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Cod.11339 Rif.Ag. 977 - Montignoso, Capanne, posizione centrale, comodissimo a tutti i servizi, interessante appartamento, pari al nuovo, ristrutturato nel 2017 disposto su due livelli e più precisamente soggiorno cucina a vista bagno completo e finestrato in p. primo oltre a piccoli balconcini, con gradevole scala a chiocciola di arredo si sale in piano 2° composto da camera matrimoniale, cameretta, bagno completo finestrato; Ottime le rifiniture, soffitti con travi a vista, curato nei particolari; Valore aggiunto un posto auto di proprietà; Ideale per giovane coppia richiesta euro 198.000 Ceduto completo di arredo Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 977
