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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 750.000 € (cod.641dc63e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.934 €/m² e
4.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 5.110 €/m²) e per ville (da 2.725 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRONE ANDREA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
VENDITA IN ESCLUSIVA Cinquale a soli 700 mt dal mare splendida porzione di villa con tre lati liberi , pari al nuovo. Composta da ingresso , ampio soggiorno con angolo cottura e zona living , una camera e un bagno al piano terra. Due camere doppie , di cui una con bagno in camera , una camera singola e un altro bagno al piano primo. Il tutto completamente e finemente arredato . Giardino di proprietà esclusiva di circa 250 mq che da sui tre lati dell'immobile con la possibilità di parcheggiare al suo interno almeno 2 o 3 macchine
