Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cervaiolo a 290.000 € (cod.641c413d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cervaiolo, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.690 €/m² e
2.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Cervaiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cervaiolo) è pari a
2.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montignoso in zona Cervaiolo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni
Piazza Ronchi, 16, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con garage
Cervaiolo - Montignoso A Cervaiolo, in un complesso residenziale di poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento in perfette condizioni di manutenzione, abitabile fin da subito. Ingresso, doppio soggiorno con spazi di concezione molto razionale, cucina aperta sul soggiorno, due bagni completi entrambi con finestra, tre camere da letto compongono lo spazio abitativo oltre alla terrazza abitabile ed a un grande balcone. Completano la proprietà in vendita il garage, la cantina ed il giardino di proprietà esclusiva con proprio accesso dall 'esterno ed il posto auto scoperto. Dall 'appartamento accesso diretto alla cantina ed al garage per chi ama la comodità di avere tutti gli spazi a propria disposizione senza uscire di casa. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 910
