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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.650.000 € (cod.641ac9d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5322 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.523 €/m² e
5.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 5.070 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 5.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore di nuova costruzione
Cinquale. Villa unifamiliare multilivello in costruzione, di circa 360 mq a soli 100 metri di distanza dal comune di forte dei marmi e a soli 400 metri dal viale a mare. Composta da: -piano interrato di 94 mq di superfice residenziale per realizzazione di appartamento indipendente con accesso privato e ampia illuminazione naturale composto da 3 camere, cucina/pranzo/soggiorno e 2 bagni ; -piano terra di 107 mq open space con cucina abitabile, sala pranzo, ampio soggiorno e 1 bagno di servizio; - primo piano di 94 mq, con disimpegno, 3 camere, 3 bagni oltre ad ampie terrazze vivibili; - splendida terrazza a tetto di 115 mq completa di pergole bioclimatiche e vetrate panoramiche per tutta la superficie (prendi sole, vasca idromassaggio, intrattenimento e relax , pranzo e cena all'aperto con vista a 360 gradi -3 pergole bioclimatiche con vetrate panoramiche al piano terra per una superfice di circa 50 mq complessivi.; - 3 posti auto privati La villa e' in vendita allo stato attuale (grezzo da finire) con possibilità' di personalizzare gli interni e gli esterni a proprio piacimento. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. H845
