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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne a 79.000 € (cod.6416c463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.755 €/m²) e per uffici (da 975 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capanne) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Renella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
EPgl,nren: 87,12 kWh/m² - AFFARE a Montignoso ! ! Privato vende ex-ufficio A/10 di 56mq, passibile di cambio di destinazione d'uso secondo il nuovo piano operativo ! !<br>L'appartamento, ristrutturato nel 1997, si trova in ottimo stato di conservazione, ha un bagno spazioso e un ripostiglio / lavanderia..<br>Spazi completamente personalizzabili, facilmente trasformabile in bilocale ! !<br>L'immobile è situato in una zona ricca di servizi ed è vicinissimo a Massa e a Querceta..<br>Riscaldamento e aria condizionata già presenti e funzionanti...<br>N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.<br>Grazie.<br><br>Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia
