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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella a 435.000 € (cod.6412e0fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Renella, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre nella zona di Renella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renella) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Montignoso - località Renella - villa singola di generose dimensioni (circa 180 mq) con un ulteriore fabbricato di 60 mq il tutto immerso in un terreno di oltre 2000 mq, a pochi minuti dalle magnifiche spiagge della Versilia. L’immobile si sviluppa su due piani sfalsati ed è composto da: un accogliente ingresso da una spaziosa terrazza, un elegante salone, un soggiorno separato, una cucina abitabile, un pratico disimpegno, un bagno e tre ampie camere da letto. Completa la proprietà una grande cantina suddivisa in due vani. La villa, con le sue numerose pareti finestrate, regala splendide viste panoramiche sul verde circostante e sulle colline apuoversiliesi, inondando gli ambienti di luce naturale e tranquillità. Unica nel suo genere, questa villa è perfetta per famiglie numerose e offre la possibilità di godere di ampie metrature, spazi all’aperto e una posizione privilegiata, a soli 3000 mt dalle spiagge della Versilia
