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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 990.000 € (cod.63ecef6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6470 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.561 €/m² e
5.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 6.435 €/m²) e per attici (da 3.215 €/m² a 6.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquale (+4,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Posizione esclusiva fronte mare, all’interno di un prestigioso complesso residenziale con ampio giardino, parcheggi coperti e piscina condominiale. L’appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su quattro livelli e vanta terrazze panoramiche con vista mozzafiato su mare e montagne. Interni: Piano terra rialzato: ingresso, cucina, soggiorno e ampia terrazza ideale per pranzi e cene all’aperto. Primo piano: due camere da letto, balcone e bagno. Piano attico: camera matrimoniale, bagno e spettacolare terrazza su tre lati con vista mare e monti, con possibilità di creare una zona cottura per godere al massimo degli spazi esterni. Piano seminterrato finestrato: diversi locali accessori e due bagni. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e restyling. Un’opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva in una posizione irripetibile. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e altro, si rimanda pertanto alla documentazione catastale
