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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 350.000 € (cod.63bb2fbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
4.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.925 €/m²) e per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
3.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA
VIA MAZZINI, 316 - VITTORIA APUANA, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone senza ascensore
Cinquale, a pochi passi dal mare, VENDESI appartamento posto al piano secondo. Ottima esposizione verso mare che rende l'immobile molto luminoso. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione , dota anche di impianto di aria condizionata. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra. Sia dal soggiorno che dalle camere si accede al balcone che corre lungo tutto il lato mare dell'immobile, possibilità di mettere piccolo tavolino per pranzi o comodi momenti di relax. Dal balcone si può godere anche della vista di splendidi tramonti ed di uno spicchio di mare. Casa ottimale per chi ricerca la comodità della vicinanza al mare e la tranquillità di un piano alto 1 kwh/m2 annuo ; Epi Invol 105.2 kwh/m2 annuo; Epe invol 12 kwh/m2 annuo Rif 476 Richiesta € 350.000,00
