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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella a 1.250.000 € (cod.63a25c53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Renella, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Renella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renella) è pari a
2.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIFIZI Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Proposta per la vendita splendida villa singola con ottime rifiniture ed in perfetto stato di manutenzione pari al nuovo. L 'immobile, incastonato in uno splendido e suggestivo giardino privato di circa 1800 mq, è caratterizzato da splendidi loggiati, bellissime verande e comodissimi spazi interni. L 'immobile, pensato e progettato per ospitare famiglie numerose è dotato di 5 camere, 4 bagni e uno splendido soggiorno pranzo. Completa la proprietà una classica taverna
