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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 395.000 € (cod.634e2ff8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.376 €/m² e
4.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case semindipendenti (da 2.870 €/m² a 5.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Cinquale) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA
VIA MAZZINI, 316 - VITTORIA APUANA, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con caminetto senza ascensore
Cinquale, in ottima zona vendesi porzione di trifamiliare Cinquale a circa 850 m dal mare, in zona verde e residenziale, Vendesi porzione di trifamiliare libera su tre lati. L'immobile è di circa 126 mq ed è composto da : Pianto terra rialzato : sala - pranzo, cucina semi abitabile, bagno con finestra. Terrazza su due lati con accesso alla cucina ed alla sala. Piano primo : due camere matrimoniali con balcone, ampio bagno con vasca. Piano seminterrato : ampia stanza con camino. Giardino privato su tre lati. L'immobile è dotato di posto auto in area condominiale chiusa. Posto in ottima posizione per raggiungere la spiaggia ed i servi comodamente in bici Richiesta € 395.000,00
