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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 320.000 € (cod.66388b26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.690 €/m²) e per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto) è pari a
2.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Mirteto (-11,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
MASSA - ZONA MIRTETO - Casa singola con giardino privato, completamente da ristrutturare. Situata in zona tranquilla e ben servita, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile, disposto su due livelli, è corredato da un giardino esclusivo di circa 400 mq e presenta una distribuzione interna facilmente adattabile: al piano terra ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al piano primo disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, secondo bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un posto auto. Soluzione dalle ottime potenzialità, perfetta per realizzare un'abitazione su misura in un contesto residenziale riservato e funzionale
