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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.663700b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aranci nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.790 €/m²) e per attici (da 1.675 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aranci) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-3,05%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO
VIA DANTE ALIGHIERI, 41, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Una dimora di charme nel cuore del centro storico di Massa Nel cuore del centro storico di Massa, all'interno di un contesto ricco di fascino e storia, si trova una dimora di rara bellezza, un oggetto immobiliare unico nel suo genere, capace di coniugare il carattere dell'architettura storica con un'attenta ristrutturazione e un gusto ricercato. Situato al secondo piano e sviluppato su due livelli, l'appartamento si distingue per una caratteristica estremamente rara: la sua straordinaria indipendenza, essendo libero su tutti i lati, una peculiarità che regala luminosità, respiro e una sensazione di esclusività difficilmente riscontrabile nel centro storico. Gli ambienti conservano e valorizzano il fascino della tradizione attraverso splendidi archi, pavimentazioni d'epoca e finiture di pregio, in un insieme armonioso dove storia, design e personalità si fondono dando vita a una residenza dal carattere inconfondibile. Il piano principale accoglie un magnifico salone da pranzo, ambiente di grande impatto scenico, dal quale si accede a un suggestivo soggiorno impreziosito dal camino, ideale per vivere momenti di convivialità in un'atmosfera calda e raffinata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Completano il piano un ambiente versatile, perfetto come cabina armadio o studio, una pratica lavanderia e un ulteriore vano di dimensioni contenute, utilizzabile come cameretta o spazio multifunzionale. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si apre una cucina che dialoga direttamente con uno degli elementi più straordinari della proprietà: una terrazza di circa 60 mq, con una meravigliosa vista aperta sul mare e sulle montagne. Un autentico spazio da vivere, dove godere della luce, del panorama e della bellezza del paesaggio, in una cornice di assoluta suggestione. L'ultimo livello ospita inoltre un bagno con bagno turco, pensato per concedersi momenti di benessere e relax, e un ulteriore ambi[…]
