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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 310.000 € (cod.663611dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.075 €/m²) e per quadrivani (da 2.395 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ronchi, appartamento con cantina e posto auto. Tranquillità, verde e mare a pochi passi dal mare. In una delle zone più piacevoli di Ronchi, immerso nel verde e in un atmosfera di assoluta tranquillità, a pochi passi da Viale Roma e a soli 600 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento che unisce il piacere della quiete alla comodità di avere il mare e i principali punti di riferimento della zona facilmente raggiungibili. Situato al piano rialzato, l immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua splendida terrazza angolare abitabile, un vero valore aggiunto della casa: uno spazio generoso e riservato, ideale per rilassarsi all aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi piacevoli momenti di relax nelle belle giornate. A rendere questa soluzione ancora più particolare è il fatto che tutti gli ambienti si affacciano direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l esterno. L ingresso si apre su un ampio soggiorno, organizzato in una comoda zona divani e in una zona pranzo con angolo cottura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una comoda cantina esclusiva e un posto auto assegnato all interno dell area condominiale. L appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità, in un contesto verde e riservato, con la comodità di raggiungere in pochi minuti sia la spiaggia sia Viale Roma. Prezzo richiesto: 310.000 (Cl G EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 - estate bassa - inverno bassa) https://youtu.be/EFAF3E4a7SA - SC9730675
