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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.6635584f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.785 €/m²) e per attici (da 1.675 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-3,17%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto edificio storico
MASSA - CENTRO STORICO - All’interno di un contesto ricco di storia, si trova una dimora su due livelli di rara bellezza. Libera su tutti e quattro i lati, la proprietà garantisce un’indipendenza e una luminosità del tutto straordinarie per il centro città, unendo il fascino dell’architettura d’epoca a una ristrutturazione raffinata. Il piano principale accoglie un magnifico salone da pranzo e un suggestivo soggiorno con camino. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali (una con bagno en-suite) e un secondo servizio. Completano il livello uno studio/cabina armadio, una lavanderia e una terza cameretta multifunzionale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove la cucina si apre su una spettacolare terrazza panoramica di 60 mq con vista aperta dal mare alle montagne. Su questo livello si trovano anche un bagno con bagno turco per il relax quotidiano e un ulteriore ambiente flessibile, perfetto come quarta camera o secondo salotto. A valore aggiunto della residenza, un giardino privato situato a pochissimi passi dall'abitazione: un’oasi verde esclusiva nel cuore della città. Una dimora unica, pensata per chi cerca ampi spazi, panorama e indipendenza
