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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 335.000 € (cod.663202ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
ZONA RONCHI – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - Zona Ronchi, nelle immediate vicinanze di Viale Roma e a circa 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato pochi anni fa, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da luminoso soggiorno suddiviso tra area pranzo e zona divani con angolo cottura. Un disimpegno separa la zona notte, la quale ospita due spaziose camere matrimoniali, uno studio, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. A corredo terrazza angolare, sulla quale affacciano tutti gli ambienti della casa. A completare la proprietà vi sono un posto auto riservato all'interno dello spazio condominiale e una comoda cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione interna e si trova all'interno di un contesto curato, le cui facciate condominiali sono state recentemente rifatte. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori
