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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.66315e54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aranci nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aranci) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-3,21%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Innocenti Case Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Rif.Ag. CHI-071 - Una dimora di charme nel cuore del centro storico di Massa Nel cuore del centro storico di Massa, all’interno di un contesto ricco di fascino e storia, si trova una dimora di rara bellezza, un oggetto immobiliare unico nel suo genere, capace di coniugare il carattere dell’architettura storica con un’attenta ristrutturazione e un gusto ricercato. Situato al secondo piano e sviluppato su due livelli, l’appartamento si distingue per una caratteristica estremamente rara: la sua straordinaria indipendenza, essendo libero su tutti i lati, una peculiarità che regala luminosità, respiro e una sensazione di esclusività difficilmente riscontrabile nel centro storico. Gli ambienti conservano e valorizzano il fascino della tradizione attraverso splendidi archi, pavimentazioni d’epoca e finiture di pregio, in un insieme armonioso dove storia, design e personalità si fondono dando vita a una residenza dal carattere inconfondibile. Il piano principale accoglie un magnifico salone da pranzo, ambiente di grande impatto scenico, dal quale si accede a un suggestivo soggiorno impreziosito dal camino, ideale per vivere momenti di convivialità in un’atmosfera calda e raffinata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Completano il piano un ambiente versatile, perfetto come cabina armadio o studio, una pratica lavanderia e un ulteriore vano di dimensioni contenute, utilizzabile come cameretta o spazio multifunzionale. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si apre una cucina che dialoga direttamente con uno degli elementi più straordinari della proprietà: una terrazza di circa 60 mq, con una meravigliosa vista aperta sul mare e sulle montagne. Un autentico spazio da vivere, dove godere della luce, del panorama e della bellezza del paesaggio, in una cornice di assoluta suggestione. L’ultimo livello ospita inoltre un bagno con bagno turco, pensato per concedersi momenti di benessere e relax, e[…]
