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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 540.000 € (cod.662f9331)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Castagnola di Sopra nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da Immobiliare Domina di Di Nunzio) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto pressi Via Castagnola di Sopra) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mirteto (-10,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Domina di Di Nunzio
Via Puccini, 4, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile
Cod.01420 Rif.Ag. 1100 - MASSA - Prima periferia ma in zona servita, VENDESI VILLA SINGOLA di generose dimensioni. Diapoata su due livelli fuori terra oltre alla taverna si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia al piano primo camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; taverna con ingresso autonomo e composta da ampio vano con cucina a vista, ulteriore vano pluriuso e bagno. Al piano terra inoltre monolocale corredato di cucina e bagno. Giardino esclusivo e posti auto interni
