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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Pariana a 320.000 € (cod.662ed24d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Pariana, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a San Carlo nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Pariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pariana pressi San Carlo) è pari a
1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Antona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Pariana (-6,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Pariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cortile
Massa(MS) prima collina località Pariana, vendita casa indipendente divisa in n. 2 appartamenti separati catastalmente con ampio spazio esterno e giardino di mq. 500 ca. Sulla strada c’è uno spazio adibito a n. 2 posti auto. Il primo appartamento che misura mq. 50 ca. ad altezza strada è composto al suo interno da terrazza esterna, ingresso si ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su balcone pranzabile vista mare, ripostiglio con all’interno la caldaia a gas metano, un ampio bagno finestrato con box doccia e grande camera matrimoniale con affaccio su balcone vista mare il tutto completamente ristrutturato. Al piano sottostante il secondo appartamento che misura mq. 75 ca. e’ in buone condizioni composto al suo interno da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali e bagno con box doccia, ripostiglio con caldaia a metano. All’esterno ampio patio dove pranzare all’aperto dalla primavera all’estate. La zona è residenziale e molto tranquilla. Ideale per n. 2 nuclei familiari
