Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 293.000 € (cod.662bef86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 293.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
293.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto) è pari a
2.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Mirteto (-8,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
In località Mirteto, in vendita casa semindipendente Proponiamo in vendita immobile semindipendente su due piani con ingresso pedonale e carrabile, con posto auto esterno coperto. Per accedere all'appartamento passiamo da una scala esterna, entrando nell'abitazione troviamo al piano terra soggiorno, cucina, bagno e prima camera. Si procede al primo piano con scale interne e si trova un corridoio che porta alle quattro camere e il secondo bagno. Inoltre, al piano terra troviamo una loggia e al primo piano due terrazzi vivibili. Conclude la proprietà un grande spazio esterno sia adiacente alla casa, sia di fronte e un'ampia cantina. La casa necessita di una ristrutturazione ma ha un grande potenziale, è vicina al centro e a una delle piu' grandi strade di percorrenza ma comunque al riparo dal traffico e dalla confusione, inserita in un contesto verde e tranquillo. Senza spese condominiali
