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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 270.000 € (cod.662a1e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Massa (+4,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni
Piazza Ronchi, 16, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Marina di Massa centro – A pochi passi dal mare, ultimo piano con ingresso indipendente e garage. In posizione centrale ma tranquilla, a pochi passi dal mare e immerso nel verde, proponiamo appartamento al primo e ultimo piano di una piccola palazzina, con ingresso indipendente. L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Gli ambienti godono di ottima esposizione e vista libera, con una piacevole sensazione di luminosità e privacy. Completa la proprietà un garage, particolarmente prezioso in una zona così vicina al centro e alla spiaggia. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e offre ottime potenzialità: necessita di alcuni interventi di ammodernamento, tra cui gli infissi e piccoli lavori di finitura, che permettono di personalizzarlo facilmente. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come casa al mare o investimento
