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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 390.000 € (cod.66289134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magliano nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.095 €/m²) e per attici (da 2.925 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Magliano) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO
VIA DANTE ALIGHIERI, 41, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore per vacanza con cortile
RONCHI – ATTICO CON AMPIA TERRAZZA A CIRCA 300 METRI DAL MARE A Ronchi, in posizione particolarmente interessante a circa 300 metri dalle spiagge, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo e ultimo piano di fabbricato servito da ascensore. L’immobile, di circa 85 mq, è libero su tre lati con esposizione Est, Sud e Ovest, caratteristica che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza perimetrale di circa 40 mq, accessibile dagli ambienti principali e ideale per essere attrezzata e vissuta all’aperto durante la bella stagione. Dalla terrazza si gode inoltre di un piacevole scorcio di vista mare. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno, con la possibilità di valutare una diversa distribuzione degli spazi interni e ricavare un secondo bagno. L’abitazione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale, con posto auto non assegnato. Una soluzione particolarmente interessante per la vicinanza al mare, l’ultimo piano, la tripla esposizione e soprattutto per l’ampia terrazza, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo
