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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Candia a 230.000 € (cod.66288a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Candia, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTACCIA - BONDANO - RICORTOLA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Candia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candia) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Candia (+7,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Candia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI
VIALE COLOMBO N. 11, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Cod.11514 Rif.Ag. 1207 - In località Partaccia, proponiamo un appartamento semi indipendente, inserito in un contesto a schiera edificato nei primi anni 2000. L'appartamento con ingresso indipendente da piccola corte esclusiva si compone da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. In ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito. Gli spazi sono ottimamente distribuiti e confortevoli, il giardino esclusivo sul retro con l'uscita dalla cucina è il suo punto di forza, uno spazio esterno ben organizzato con zona barbeque, zona pranzo e zona relax, ideale anche per gli amici a quattro zampe. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. L'appartamento è dotato di aria condizionata, tende da sole esterne e videocitofono. Perfetto per abitarci tutto l'anno o come seconda casa al mare, la distanza dalla spiaggia è circa 1,5 km comodamente raggiungibile in bicicletta. Le spese condominiali sono bassissime, meno di un caffè al giorno
