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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.66251c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,59%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
federico intaglietta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore del centro storico di Massa, ma in una posizione riservata e lontana dalla confusione, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da grande fascino e da finiture di pregio. L’immobile si trova al secondo piano di una tipica palazzina del centro storico e conserva elementi architettonici di grande charme, come travi a vista, parquet e marmo, valorizzati da una ristrutturazione curata e da materiali di ottima qualità. L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, collegato a una spaziosa cucina, anch’essa particolarmente luminosa. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una pratica zona armadi/ripostiglio e due bagni, entrambi elegantemente rifiniti con materiali di pregio. Una scala interna conduce al sottotetto, dove troviamo un suggestivo ambiente soppalcato affacciato sulla cucina, ideale come secondo soggiorno, studio o spazio relax. Dal soppalco si accede inoltre a una meravigliosa terrazzina panoramica, un vero valore aggiunto dell’abitazione, perfetta per pranzi e cene all’aperto e per godere di una suggestiva vista sui tetti di Massa. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e materiali di qualità, ed è ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Completa la proprietà la possibilità di ricoverare biciclette o ciclomotori all’interno dell’androne condominiale. Una soluzione dal carattere unico, dove il fascino storico incontra il comfort di una ristrutturazione moderna e curata
