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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Romagnano a 750.000 € (cod.6623efaa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Romagnano, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BALLONI) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Romagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romagnano) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%), come per la zona di Romagnano (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Romagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage
Cod.11240 Rif.Ag. VR149 - A Massa, nella tranquilla e residenziale zona di Castagnara, proponiamo in vendita villa singola in ottime condizioni, disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq e completata da una seconda unità immobiliare completamente indipendente. La proprietà, dotata di doppio ingresso carrabile, offre ampi spazi interni ed esterni e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera avere a disposizione un'abitazione autonoma per figli, genitori o ospiti. La villa principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da cucina, soggiorno e bagno. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti e si affacciano su due terrazze, una delle quali di dimensioni pranzabili, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una piacevole zona relax. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore grande bagno a servizio del piano. Al livello inferiore si trovano una spaziosa taverna, una cantina e il garage, ambienti che ampliano ulteriormente la funzionalità della proprietà e offrono spazi utili sia per il tempo libero sia per le esigenze di servizio e deposito. Prezzo con margine di trattabilità! A completare l'immobile è presente un corpo annesso completamente indipendente, sviluppato interamente al piano terra e composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una vera e propria seconda abitazione autonoma, particolarmente adatta a una soluzione genitori-figli o a due nuclei familiari che desiderino vivere vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza e privacy. Il grande giardino privato di circa 800 mq, che circonda la proprietà, costituisce uno degli elementi di maggior pregio della villa e offre ampi spazi da vivere all'aperto, con possibilità di creare z[…]
