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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 410.000 € (cod.6623d29c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.620 €/m²) e per villette a schiera (da 2.775 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
Ronchi villetta angolare in classe A2 a soli 900 mt dal mare. A pochi passi dalle spiagge di Marina di Massa, in un contesto tranquillo e signorile, proponiamo villetta angolare in edificata nel 2017, con corte privata, pergolato e splendida vista sulle Alpi Apuane. La casa, libera su due lati e caratterizzata da una piacevole doppia esposizione, si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra, un luminoso soggiorno con angolo cottura si apre attraverso le portefinestre sulla corte esclusiva e sul pergolato; completa il livello un bagno di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta – ideale anche come studio o cabina armadi – e bagno finestrato. Il piano mansardato, con caratteristica travatura a vista sbiancata, offre un ampio spazio versatile, perfetto come zona relax, studio o camera per gli ospiti. La proprietà è stata realizzata con particolare attenzione a qualità e comfort: parquet nelle camere, materiali di pregio, videocitofono, aria condizionata al piano terra e mansardato, predisposizione per impianto d’allarme e tapparelle elettriche. La classe A2 e il sistema di solare termico per la produzione di acqua calda garantiscono inoltre consumi contenuti e una buona efficienza energetica. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: la corte privata che abbraccia la villetta sui due la
