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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 278.000 € (cod.66226ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisa nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3349 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.075 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Pisa) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza per vacanza
Ronchi - via Magliano - a soli 250 metri dal mare, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra rialzato, una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. L’abitazione dispone di una piacevole terrazza perimetrale vivibile e si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto — una matrimoniale e una doppia — e un bagno con doccia in muratura. Il comfort è garantito dall’aria condizionata presente nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre al riscaldamento termoautonomo. Completano la proprietà un’ampia cantina privata e un posto auto riservato all’interno dell’area condominiale, protetta da cancelli automatici. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Le spese condominiali comprendono anche il consumo dell’acqua. La posizione è particolarmente comoda: il mare e le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come negozi, supermercati, bar, ristoranti e tutti i principali servizi
