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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.661b7c8f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Splendida Real Estate) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-13,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con caminetto senza ascensore con riscaldamento autonomo
Casa semindipendente con vista mare, grotta e giardino di 1.600 mq — Massa, Martana Sulla collina di Martana, a Massa, a circa 100 metri di altitudine: il centro è a 10-15 minuti a piedi, il mare di Marina di Massa a 10 minuti in auto. Dalla terrazza lo sguardo scende sui tetti della città fino alla linea del Tirreno. Si entra da un cancello carrabile, lungo un vialetto in acciottolato bordato di siepi, con tre posti auto scoperti. La terrazza in cotto, circa 60 mq con ringhiera sul panorama, fa da salotto all'aperto davanti alla facciata gialla coperta di bouganville. La casa principale si sviluppa su un livello. Dall'ingresso in marmo, con portoncino ad arco, si passa al soggiorno: circa 65 mq scanditi da colonne, con pavimenti in marmo bianco, librerie a tutta parete e finestre ad arco con infissi in legno. Una parete attrezzata con vetrine e porta scorrevole in vetro satinato separa la zona giorno dalla cucina. La cucina abitabile, circa 14 mq, ha ante laccate bianche, piani e rivestimento in marmo venato, e un tavolo da pranzo davanti alla finestra ad arco incorniciata dalla bouganville. Tre camere con parquet e finestre sulla collina di olivi, due con soffitti dipinti a trompe-l'oeil: cielo, rampicanti fioriti, rami di limone. Il bagno padronale, circa 11 mq, ha doppio lavabo in marmo e cabina armadio; un secondo bagno, con doccia e pareti a stucco verde, è vicino all'ingresso. Su un livello separato, con ingresso indipendente, si trova la dependance da ristrutturare: soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno, circa 60 mq, con un proprio spazio esterno all'ombra di un olivo. Il giardino, 1.600 mq, è terrazzato su muretti a secco e scale in pietra: olivi, agrumi, plumbago, e sentieri che salgono ai punti più alti, dove la vista si apre sulla costa. Tra le rocce si apre una grotta naturale con un forno a legna ricavato nella parete, fresca anche in piena estate. È un elemento che non si costruisce. In totale 260 mq commerciali su due livelli, 9 locali, 5 camere e 3 bagni finestrati. Riscaldamen[…]
