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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.661b78d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marina Vecchia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marina Vecchia) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,92%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto con ascensore
Massa – A pochi passi dal centro e da tutti i servizi, elegante appartamento panoramico con terrazzo e vista mozzafiato . In un contesto signorile e riservato, all’interno di un curato condominio dotato di ascensore, proponiamo luminoso appartamento posto al quinto piano, caratterizzato da ampi spazi interni, ottima esposizione e una straordinaria vista aperta che spazia dal mare ai monti fino allo storico Castello Malaspina. La posizione unisce tranquillità e comodità: un ambiente silenzioso e protetto, pur trovandosi a pochi passi dal centro e da ogni servizio. L’abitazione si distingue per una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, impreziosita dai nuovi infissi ad alta efficienza energetica. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, e una cucina abitabile comoda e ben organizzata. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio interno. Il punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo perimetrale, un vero spazio aggiuntivo da vivere tutto l’anno: un elegante prolungamento della casa dove rilassarsi, pranzare all’aperto e godere ogni giorno di un panorama unico con vista sul mare, sulle Alpi Apuane e sul Castello Malaspina. Completano la proprietà un garage privato di circa 19 mq, una cantina e un posto auto condominiale in area riservata
