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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 740.000 € (cod.6617cee8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.089 €/m² e
4.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.640 €/m²) e per ville (da 2.770 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 201 - Alle spalle del centro di Ronchi, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un villino monofamiliare, sviluppato interamente su un unico piano e circondato da un ampio giardino privato di circa 700 mq. Labitazione si compone di un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà due piacevoli terrazze a livello, entrambe arricchite da pergolati, ideali per vivere gli spazi esterni . Sul retro dellabitazione si trova unarea destinata al parcheggio, oltre a un comodo locale ad uso garage. Una soluzione indipendente e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti sia il mare sia il centro di Ronchi. - SC9708489
