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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 460.000 € (cod.6617c71f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magliano nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.075 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Magliano) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+1,27%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
RONCHI, posizione servita, ca. 500 metri dalle spiagge, appartamento con giardino privato, disposto su due livelli con doppia esposizione angolare, recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione. Piano rialzato : soggiorno con cucina a vista, con affaccio su un'ampia terrazza pranzabile, due camere matrimoniali, ciascuna servita da un proprio bagno en suite con doccia. Piano seminterrato: salone living con camino e zona biliardo, due ulteriori ampie stanze pluriuso, un terzo bagno finestrato con doccia e una comoda cantina. Il piano inferiore vanta inoltre un utilissimo accesso esterno indipendente, rendendo l'ambiente totalmente autonomo. Posto auto all'interno dell'area condominiale. La casa viene ceduta completamente arredata. Termoautonomo, Climatizzata. Il prezzo richiesto è di €. 460.000,00 trattabili
