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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.66160e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Stazione nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3493 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Stazione) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,92%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Massa - nelle immediate vicinanze di Viale Stazione, elegante appartamento al piano rialzato di un contesto residenziale riservato e ben curato, composto da poche unità abitative. La proprietà, di circa 83 mq, si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione confortevole, funzionale e strategicamente posizionata nel cuore della città. Perfetto equilibrio tra la comodità della vita urbana e il privilegio di uno spazio esterno privato, l’appartamento si distingue per la presenza di un giardino esclusivo recintato di generose dimensioni, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, offrono una zona giorno accogliente con accesso diretto al giardino, un angolo cottura rifinito con cura, due ampie camere da letto, perfette per una famiglia o per ricavare uno studio, e un bagno completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture moderne e vasca idromassaggio. L’immobile è inoltre dotato di climatizzatore, tende da esterno nuove e si completa con un garage di proprietà di circa 24 mq, elemento di assoluto valore e rara reperibilità nella zona. Libero da subito, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, rappresenta un’opportunità unica per vivere in centro città senza rinunciare al verde e alla privacy
