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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.661576a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.750 €/m² e
2.078 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.630 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.475 €/m² a 2.785 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-3,17%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
MASSA CENTRO BILOCALE DA RISTRUTTURARE A 120.000 €, IL PRIMO PASSO PER CHI INVESTE (O PER CHI INIZIA) Non tutte le case servono a viverci per forza. Alcune servono a farti fare un passo — il primo acquisto, il primo investimento, la prima volta che investi in qualcosa di tuo. Questo appartamento nel centro di Massa è esattamente questo tipo di occasione. 63 mq raccolti ed essenziali, al terzo piano di un palazzo anni '60 ben tenuto, con tutti i servizi a portata di mano. Da ristrutturare — e questo, per chi guarda ai numeri, è spesso una buona notizia: si entra a una cifra contenuta e si costruisce valore con l'intervento. Gli spazi sono raccolti e razionali: ingresso, soggiorno, disimpegno, un cucinotto con balconcino di servizio, la camera matrimoniale con balcone e il bagno finestrato. C'è anche un ripostiglio e, al piano sotto strada, una cantina. Nessun posto auto, ma servizi e centro città sono raggiungibili a piedi. IL NOSTRO PUNTO DI VISTA Un immobile così parla a due profili: chi cerca la prima casa in centro con un budget di partenza contenuto, e chi vuole investire per mettere a reddito. In entrambi i casi il ragionamento è lo stesso: il prezzo d'ingresso lascia margine, ma il conto vero si fa sommando la ristrutturazione. La posizione centrale con i servizi a pochi passi è ciò che rende un bilocale del genere sempre appetibile — sia per una futura rivendita che per un affitto. CONSIGLIO DELL'AGENTE Su un immobile-investimento i numeri contano più delle sensazioni. Ti aiutiamo a fare il conto completo — prezzo, intervento, resa potenziale — così capisci subito se l'operazione ha senso per te. Vuoi vedere la casa dal vivo? Scrivici o chiama per maggiori info o per fissare una visita! "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi indicativi. In riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentaz[…]
