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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.66157692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore con ascensore
MASSA CENTRO: 104 MQ DA REINVENTARE A 165.000 € Questo è l’appartamento “classico" che lascia spazio alla tua immaginazione su come potrebbe diventare.. Nel cuore di Massa, 104 mq commerciali al terzo piano con ascensore, in un palazzo degli anni ’60 ben tenuto. Non è certamente una soluzione chiavi in mano..e proprio qui sta il punto. È una tela ancora da dipingere per chi ha voglia di costruirsi una casa davvero su misura, senza ereditare le scelte di qualcun altro. Attualmente gli spazi che lo compongono seguono un taglio classico: ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere ampie (una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato e un ripostiglio — di quelli che ormai è difficile trovare. Due balconi, esposti a est e a ovest, per avere luce a ogni ora della giornata. E al piano seminterrato, una cantina. Non sono presenti, oltre alla cantina, altre pertinenze, né un posto auto. Ma la centralità, permette di dimenticarsi di cercare parcheggio, soprattutto se vivi o lavori in centro. IL NOSTRO PUNTO DI VISTA Un immobile da ristrutturare spaventa molti. Ma è l'unica condizione in cui puoi decidere tu ogni cosa: la distribuzione degli spazi, gli impianti, i materiali. Chi cerca una casa "chiavi in mano" qui non si fermerà. Ma chi vuole una casa Sua, in una posizione comoda, ha davanti un'occasione concreta. La metratura generosa e la pianta rimodulabile lasciano margine per soluzioni che un appartamento già finito non permetterebbe. CONSIGLIO DELL'AGENTE Prima di innamorartene o di scartarlo, parliamone. Ti aiutiamo a capire con numeri reali cosa comporta l'intervento e se il conto finale ha senso per te. È il modo più onesto per decidere senza sorprese. Vuoi vedere la casa dal vivo? Chiamaci per maggiori informazioni o fissare un appuntamento! DATI PRINCIPALI Prezzo: 165.000 € Superficie: 104 mq commerciali Piano: terzo, con ascensore Anno di costruzione: 1963 Composizione: ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio Balconi: 2 (esposizione […]
