Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.6616d71a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Staffetti nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Domina di Di Nunzio) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Staffetti) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Domina di Di Nunzio
Via Puccini, 4, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Massa – Centro Storico. Nel cuore del centro storico, all’interno di una caratteristica palazzina composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ricco di fascino e valorizzato da finiture curate e particolari originali. L’abitazione si sviluppa principalmente al secondo piano ed è raggiungibile attraverso la caratteristica scala in marmo “sale e pepe”, elemento tipico delle palazzine del centro storico di Massa, che contribuisce a conservarne l’atmosfera e il fascino originario. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, accogliente e luminoso, impreziosito da un piccolo balcone e collegato alla cucina. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, una comoda zona armadi/ripostiglio e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Una particolare scala interna conduce al piano sottotetto, dove troviamo un ambiente pluriuso attualmente utilizzato come studio da cui si accede alla bella terrazza, uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio riservato e suggestivo, con un’atmosfera che richiama quella delle terrazze degli appartamenti parigini, ideale per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all’aperto con vista sui tetti della città. Completa la proprietà un ulteriore piccolo ripostiglio posto sul pianerottolo, esternamente all’abitazione. Nell’androne condominiale, utilizzato in comune con gli altri residenti, vi è inoltre la possibilità, compatibilmente con gli spazi e nel rispetto degli altri condomini, di ricoverare una bicicletta o un ciclomotore. L’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi interni. Le finiture sono particolarmente curate, con pavimenti in parquet e cotto, bagni rifiniti in pietra, porte originali in legno recuperate e adattate cosi come i soffitti con i travi in legno, elementi che contribuiscono a mantenere il carattere autentico dell’abitazione pur offrendo il comfort di una casa rinnovata. Una soluzione particolare e diffici[…]
