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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 450.000 € (cod.66141202)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 3.950 €/m²) e per ville (da 2.465 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Massa) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Massa (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Marina di Massa Villetta singola ristrutturata con giardino e veranda vivibile tutto l anno Marina di Massa, in un contesto riservato e immerso nel verde, si propone un elegante villetta singola capace di coniugare tranquillità assoluta e comodità: la posizione defilata dal traffico garantisce pace e privacy, pur rimanendo a pochi minuti dal centro e dalle splendide spiagge della costa. Circondata da un curato giardino su quattro lati, la proprietà regala spazi esterni vivibili e versatili, ideali per momenti di relax all aria aperta e con la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all interno. Recentemente ristrutturata, la casa si presenta in condizioni impeccabili e offre ambienti funzionali, luminosi e facilmente gestibili: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno-salotto, cucina abitabile, bagno e due spaziose camere matrimoniali. Fiore all occhiello è la splendida veranda chiusa a vetri con frangivento, uno spazio raffinato e accogliente da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi, momenti di relax o come naturale estensione della zona giorno. Dotata di comfort moderni come riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di allarme, videocitofono e accessi automatizzati, questa soluzione rappresenta l equilibrio ideale per chi cerca indipendenza, sicurezza e qualità della vita, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Trattata ad euro 450.000 (Cl G - EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 inverno bassa estate bassa) https://youtu.be/Ck9Jn9vW9mc - SC9649905
