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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 800.000 € (cod.6611e8f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Castagnara nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.344 €/m² e 2.827 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto pressi Via Castagnara) è pari a 2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Mirteto (-6,78%) sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto

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IN SINTESI

Prezzo:

800.000 €

Superficie:

240 m²

Prezzo al m²:

3333 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Massa (MS)

Zona OMI:

D8 (ROMAGNANO-CANDIA-MIRTETO)

Indirizzo:

Via Castagnara, Mirteto

Pubblicato:

mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Fondocasa - desenzano

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza con caminetto

Amanti della natura e della tranquillità... In zona riservata per chi cerca di allontanarsi dal caos cittadino... Privato vende villa singola con 1300 metri di giardino, così composta: ingresso tradizionale con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno notte con prima camera da letto matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, seconda camera da letto matrimoniale, bagno padronale e ripostiglio... Al primo piano è presente un locale adibito a studio con ampia terrazza... Completa la proprietà la taverna con angolo cottura con camino per le pizze, soggiorno, cantina e un piccolo locale, uso ripostiglio, con la predisposizione già pronta per fare un bagno... Non esitare a contattarci per una visita!!! N.B. Alcuni dati descrittivi dell' immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia Nature and tranquility lovers... In a private area for those seeking to escape the chaos of the city... Private individual selling a detached villa with 1300 square meters of garden, comprising: traditional entrance hall with large living room with fireplace, eat-in kitchen, hallway with first double bedroom with master bathroom and walk-in closet, second double bedroom, master bathroom and closet... On the first floor there is a room used as a study with a large terrace... The property includes a basement with kitchenette with fireplace for pizzas, living room, cellar and a small room, used as a storage room, with the ready-made preparation for a bathroom... Don't hesitate to contact us for a viewing!!! NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, surface metres, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fo[…]