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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Quercioli a 650.000 € (cod.660dc531)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Quercioli, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Puliche nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.550 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Quercioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercioli pressi Puliche) è pari a
2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%), come per la zona di Quercioli (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Quercioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con mansarda
NOSTRA ESCLUSIVA - Massa, località Quercioli in zona defilata dal traffico, ma comoda ai principali servizi. Villa singola di moderna architettura di recente costruzione, caratterizzata da ampi spazi open living e vetrate, con terreno pertinenziale ad uso giardino di circa mq 1500 ben piantumato con piante ad alto fusto e possibilità di posteggiare più autovetture al suo interno. Composta internamente da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e ampio porticato ideale come zona relax a piano terra; vano open space multiuso al piano sovrastante mansardato; tre camere da letto, due bagni di cui uno personale della camera principale al piano seminterrato; il tutto collegato a mezzo di scala interna. La villa è in un ottimo stato di manutenzione e conservazione ed è stata realizzata e rifinita con materiali di buona qualità. Possibilità di ripristino di una camera da letto ed un bagno a piano terra, come da progetto originale. Il prezzo di richiesta, comprensivo di parte degli arredi è di €. 650.000,00 leggermente trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
