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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Romagnano a 240.000 € (cod.660c2abf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Romagnano, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.845 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romagnano) è pari a
2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%), come per la zona di Romagnano (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Romagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO
VIA DANTE ALIGHIERI, 41, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con angolo cottura con caminetto senza ascensore
MASSA – ROMAGNANO | APPARTAMENTO CON GIARDINO SU TRE LATI E GARAGE - Inserito in un piccolo contesto condominiale, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ottima esposizione e da un piacevole giardino che si sviluppa su tre lati dell’abitazione. L’ingresso si apre direttamente sulla grande zona giorno, vero cuore della casa: un ambiente spazioso e accogliente, impreziosito dalla presenza del camino e particolarmente luminoso grazie alle aperture che consentono anche l’accesso diretto al giardino. Adiacente alla zona giorno troviamo un cucinotto finestrato, separato ma ben collegato al soggiorno. Attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale con balcone e accesso verso il giardino, una seconda camera di dimensioni più contenute, ma comunque sfruttabile anche con due posti letto, ed un bagno. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: il giardino circonda l’appartamento su tre lati e, insieme alla favorevole esposizione, permette all’abitazione di beneficiare di un’ottima luminosità durante l’intero arco della giornata. Completa la proprietà un comodo garage. L’abitazione è attualmente vissuta dalla proprietaria, un’artista che utilizza parte degli ambienti anche come spazio creativo e atelier: per questo motivo gli interni si presentano particolarmente ricchi di oggetti, opere e materiali. Al di là dell’attuale allestimento, l’appartamento offre però spazi interessanti, una distribuzione funzionale e ottime potenzialità di personalizzazione. Una soluzione da valutare soprattutto per chi cerca un appartamento con spazi generosi, giardino, garage e una buona esposizione, all’interno di un piccolo contesto condominiale nella zona di Romagnano
