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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 259.000 € (cod.660b7ac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4316 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.075 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Marina dei Ronchi (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione per vacanza
Cod.01394 Rif.Ag. 196 - RONCHI – ELEGANTE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIO BALCONE ANGOLARE - In posizione riservata e tranquilla, comoda a tutti i principali servizi e a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano di una palazzina di poche unità abitative, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. L’intervento di ristrutturazione è stato concepito per coniugare estetica, funzionalità e comfort, dando vita a un’abitazione dagli ambienti moderni e accoglienti, ideale per vivere pienamente ogni spazio della casa. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. A valorizzare ulteriormente l’abitazione è il grande balcone angolare, che rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per momenti di relax, per pranzare all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del contesto. A completare la proprietà un posto auto e un comodo locale ad uso cantina. Grazie alla completa ristrutturazione, l’appartamento verrà consegnato rinnovato e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza principale o casa per le vacanze, sia come interessante investimento. Consegna prevista: fine settembre
