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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.660961bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Massa, a due passi dal centro: 120 mq luminosi con grande terrazza angolare e vista sulle Apuane Ci sono case che si raccontano da sole, appena si varca la soglia. Questa è una di quelle. Non per un dettaglio in particolare, ma per la sensazione che restituisce: spazio, luce, e quella comodità silenziosa di avere tutto vicino senza rinunciare alla tranquillità di casa propria. È una casa pensata per una famiglia che ha bisogno di spazio, ma che non vuole allontanarsi dalla vita del centro. Ogni componente ha il suo angolo, la sua privacy, il suo respiro. Al piano alto di un fabbricato servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su circa 120 mq con una piacevole doppia esposizione che gli garantisce luce lungo tutta la giornata. All'interno: ingresso, un grande salone-soggiorno con accesso diretto alla balconata, cucina abitabile, disimpegno, comodo ripostiglio, due bagni e tre ampie camere da letto. Ambienti generosi, distribuiti con logica, senza spazi sprecati. Il cuore della casa è la grande terrazza angolare, accessibile da tutti i vani principali: crea una continuità naturale tra dentro e fuori, un plus raro in una zona così centrale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in area protetta — dettagli che, a due passi dal centro, fanno una differenza concreta ogni giorno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 120 mq 3 camere da letto · 2 bagni Cucina abitabile · salone con accesso alla terrazza · ripostiglio · disimpegno Grande terrazza angolare accessibile da tutti i vani principali Piano alto con ascensore · doppia esposizione · vista Alpi Apuane Cantina + posto auto in area protetta CONSIDERAZIONI — POTENZIALITÀ Una casa così, con queste metrature e questa esposizione, si presta bene sia a chi vuole entrare e viverla subito, sia a chi desidera darle un'impronta personale con qualche intervento di personalizzazione. La struttura degli spazi lo consente senza stravolgimenti. IL CONSIGLIO DELL'AGENTE Soluzioni che uniscono metrature generose, uno spazio esterno vero e la vicinanza a[…]
