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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.6606f711)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marina Vecchia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marina Vecchia) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAILA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto con ascensore
MASSA, a pochi passi da tutti i servizi del centro ma inserito in un contesto silenzioso e riservato, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento panoramico di rara reperibilità, situato al quinto piano di un curato condominio signorile, dotato di doppio ascensore. L'immobile si distingue per la straordinaria esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità naturale in ogni momento della giornata e per la razionale e generosa distribuzione degli spazi interni, già pronti da vivere anche grazie alla recente installazione di nuovi infissi ad alta efficienza energetica. La zona giorno si apre su un grande e accogliente soggiorno impreziosito da un camino, affiancato da una comoda e spaziosa cucina abitabile. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni funzionali e un utilissimo ripostiglio interno. Il vero valore aggiunto dell'abitazione è l'ampio terrazzo perimetrale che abbraccia l'intero appartamento: uno splendido salotto all'aperto ideale per pranzi, cene ed ampi momenti di relax, da cui si gode di una suggestiva vista a 360 gradi che spazia dal mare al profilo delle Apuane, fino al Castello Malaspina. Completano la proprietà un indispensabile garage privato di circa 19 mq, una comoda cantina e un posto auto all'interno dell'area condominiale riservata. Una dimora di prestigio, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza al piano alto e uno sfogo esterno panoramico davvero unico sul mercato
