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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.6606033f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a San Carlo nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi San Carlo) è pari a
2.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-4,81%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
Massa, San Carlo. Una casa in collina con una vista che arriva fino al mare. In posizione collinare e panoramica, nella suggestiva località di San Carlo Terme, proponiamo una porzione di fabbricato semindipendente inserita in un contesto tranquillo a circa 300 metri sul livello del mare. Il vero punto di forza della proprietà è la sua stupenda vista aperta sulla costa apuana: dalle alture di San Carlo lo sguardo si apre verso il litorale, regalando un panorama ampio e suggestivo che rappresenta un valore raro e difficilmente replicabile. La proprietà si trova a soli 4,5 km dal centro di Massa e a circa 9 km dalle spiagge di Marina di Massa, permettendo così di vivere la tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La porzione, disposta su due livelli, dispone inoltre di una area esterna esclusiva con accesso carrabile, elemento particolarmente interessante per chi desidera uno spazio privato all'aperto e la comodità di raggiungere direttamente l'abitazione con l'auto. Gli interni sono attualmente composti da: Piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, bagno e ripostiglio; Piano primo: due ampie camere matrimoniali, bagno e grande balconata panoramica. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un'importante opportunità: consente di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al massimo una posizione già privilegiata, creando una casa capace di unire privacy, panorama, tranquillità e vicinanza al mare. Un ulteriore elemento di interesse è la totale assenza di spese condominiali, che rende la proprietà ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento o casa per le vacanze. Una proprietà da ristrutturare, ma soprattutto un'opportunità per conquistare una casa in collina con una vista straordinaria sulla costa apuana. NB: allo scopo di consentire una migliore comprensione delle potenzialità dell'immobile, alcune immagini sono state ricrea[…]
